Paris, les prix s’envolent
La chambre des notaires a publié les chiffres des transactions immobilières du second trimestre. Le constat reflète la réalité observée sur le terrain depuis le début de l’année.
La demande étant très largement supèrieure à l’offre , les prix s’envolent.
Les propriétaires vendent moins car ils n’ont pas les moyens d’acheter plus grand. Les locataires ont de moins en moins la capacité d’accéder à la propriété. Les taux d’intérêts ne peuvent pas descendre beaucoup plus bas.
Le marché tend vers l’asphyxie. Il devrait donc naturellement se réguler par une diminution de la hausse des prix. D’autre part, une nouvelle politique d’aide gouvernementale à l’accession devrait voir le jour.
Toutefois, ne rêvons pas, les prix ne baisseront pas en Ile de France. Structurellement, il manque de nombreux logements, et la crise récente l’a bien montré, même si le marché s’essoufflle quelques mois, çà ne dure jamais longtemps. Les prix parisiens ont légèrement baissé d’octobre 2008 à mars 2009 et sont déjà repartis au delà des plus haut de 2008.
Les biens sont rares, les taux d’intérêts sont bas, les prix ne baisseront pas et vont continuer à monter à moyen terme. Mon conseil: ACHETEZ!
A lire, un article intéressant sur le sujet dans Le Monde: http://www.lemonde.fr/economie/article/2010/09/09/immobilier-le-prix-du-metre-carre-parisien-n-a-jamais-ete-aussi-eleve_1408920_3234.html
Valéry Pierrart est le créateur de
Chasseur Immobilier Toulouse
10 sept, 2010
Vous voulez surement écrire :
« la demande est très largement supérieure à l’offre » et non l’inverse.
Ce déséquilibre expliquant en partie la hausse des prix
Valéry
13 sept, 2010
Merci. Erreur corrigée.
chasseur immobilier Toulouse
14 sept, 2010
Cette analyse se vérifie également à Toulouse.
EM