Paris , studios, T2, T3, la surenchère….. et quelques exemples de pratiques limites… !

Dans le domaine des petites et moyennes surfaces, le marché s’est subitement retourné. D’une pénurie d’acheteurs fin 2008 , on est passé à une pénurie de vendeurs fin 2009.

Les files de visiteurs s’allongent devant les biens à vendre. Certains vendeurs en profitent.

Deux exemples significatifs :

J’ai visité samedi un T2 dans le 11^ième arrondissement. Le propriétaire a accueilli la trentaine de visiteurs  avec le dispositif suivant : nous devions prendre un papier sur une table, y inscrire notre meilleure proposition- au dessus du prix de vente annoncé- et les éléments de notre solvabilité.

A lui de faire son choix…. J’ai eu la seule attitude à adopter en pareil cas, tourner les talons. Mon client ne participe pas à une foire aux bestiaux !

Autre exemple, nous avons fait une proposition pour un studio au Pré Saint Gervais la semaine dernière, proposition acceptée par le vendeur. Nos fixons une date de signature du compromis, la veille le vendeur nous indique qu’il a une meilleure proposition.

Après une sérieuse mise au point signifiant qu’il y avait accord sur la chose et le prix avec mon client, le vendeur accepte  de revoir sa position.

L’achat d’un appartement est un projet de vie , faut aussi savoir ne pas accepter n’importe quelle pratique, mais  il faut aussi savoir prendre une décision très vite quand un appartement vous plait.