L’augmentation des prix de l’immobilier en Île de France est sans précédent: + 10,6 % au troisième trimestre en tendance annuelle et même 13, 8% à Paris. Le volume de transactions est lui aussi très élevé.
 Aucun signe de ralentissement à l’horizon! Pas de hausse des taux en vue, une demande toujours supèrieure à l’offre .
A [...]

Le prix de l’immobilier au m² à Lille est un piètre indicateur de la valeur des biens.
Tout dépend bien entendu du bien considéré : sa taille, son emplacement, son étage, son exposition, le type d’immeuble, ses équipements, ses aménagements intérieurs, la présence ou non d’un extérieur, ses charges,……
La liste est longue et non exhaustive. Si les [...]

Dans son numéro spécial immobilier, Capital consacre un article aux chasseurs immobiliers.
J’y ai relevé quelques éléments étonnants :
-          « Si certains descendent à 200000 euros,  mieux vaut disposer d’au moins 300000 euros pour un service sur mesure… ».  J’ai  traité cette année des dossiers autour de 150 000 euros pour des studios en région parisienne et un dossier à [...]

Depuis mars, le marché immobilier est redevenu très actif, grâce à la conjonction de trois facteurs :
- Le niveau très bas des taux d’intérêts d’emprunts.
- La correction des prix de l’immobilier en 2009.
- La saisonnalité habituelle : on achète au printemps pour déménager l’été et faire la rentrée dans son nouveau logement.
Conséquence : une demande plus importante que [...]

Comme pour tous les programmes de défiscalisation, méfiance avant d’acheter.
Le gain fiscal étant alléchant, les promoteurs proposent souvent des programmes neuf  à des prix nettement supérieurs au marché.
Il est nécessaire de bien tout calculer avant de s’engager. Aujourd’hui à Lille, on trouve des programmes avec des prix au m² exorbitants.
Exemple : un T2 de 47 m² [...]